강남건물매매

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작성자쎄리 조회 12회 작성일 2021-06-14 18:35:48 댓글 0

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[21-101] 강남 신사동 압구정 로데오 빌딩 98억! 초급매물

무료광고 및 홍보해드립니다. (유튜브 무료 촬영 및 홍보)
대표전화: 02-882-0999

상호: 아시아공인중개사
연락처: 02-882-0999
소재지: 서울특별시 관악구 봉천로 384-1(봉천동)
등록번호: 92480000-04137
공인중개사: 권대영

서울특별시 강남구 신사동 압구정로데오거리에 있는
2018년 신축 빌딩 98억에 초급매 합니다!
대지 및 건축물로 2종 일반주거지역이며,
대지 : 385.1m2 (116.49평)
건물 : 764.55m2 (231평)
1,2층은 근생으로 음식점, 미용실 임대되어 있고
3~6층은 다세대주택으로 12세대 모두 임대되어 있습니다.
압구정 로데오거리 한 가운데 위치한 아주 좋은 위치의 매물이며
3호선 압구정역, 수인분당선 압구정로데오거리역 모두
도보로 10분 정도 걸리는 더블 역세권 지역입니다.
현재 주변시세가 토지값만 1억이며,
주변 아파트 가격이 4~50억이라는 것을 생각해볼때
토지값도 안되는 초급매물, 황금매물 입니다.


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jys : 정말 좋은 빌딩매물 이네요
김남식 : 참 좋은데 주택수가 12개를 어찌
감당해야하는지요~~
멸실 하고 다시지어야하는지요~?
묘안이 있음 좋은데~~
Brandon : 좋은물건인데 다세대가 문제네요..취득세, 보유세가...올 근생이면 참 좋았을텐데요..
혁경부 : 대출이 어느정도 될까요?
개인 컨디션이 좋다고 가정할때요~
Jong Baek : 이 물건은 아직 매매중 인가요??아님 매매가 완료 되었나요?

거꾸로해도 역.삼.역, 초역세권 테헤란로 강남빌딩매매 *빌딩셀럽 강력추천 매물*

매주 빌딩셀럽에서 엄선한 빌딩물건을 소개드리고,
상업용 부동산 투자 시 꼭 알아야 할 꿀팁을 안내드리겠습니다.
문의 : 02-6213-3800,
홈페이지: http://xn--o01br7cn0hpld.com/​​

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강남빌딩매매 물건상세정보



소재지

서울시 강남구 역삼동

주변역 역삼역(2호선)

도로상황 4m


토 지

대지면적 293.20 ㎡ 88.7 평

용도지역 일반상업지역

공시지가 5,752 만원/평 합계 510,168 만원



건 물

연면적 1,997.52 ㎡ 604.2 평

건폐율 59.5 % 용적율 580.7 %

층수 지하 2 층 / 지상 10 층

승강기 1 대

주차 자주식+기계식 11 대

준공년도 2003-12-23

방향 출입문기준 동향


금 액

보증금 51,500만원

임대료 4,377만원

관리비 1,200만원

관리비지출 830만원

월수익 4,747만원

수익율 2.9%

매매가 200억원


강남빌딩매매 물건요약

◈ 본 건물은 역삼역(2호선) 3번 출구 도보 1분거리의 초역세권 건물로 대
중교통 및 차량으로의 접근성이 좋아 사무실 수요가 매우 풍부한 건물이다.

◈ 본 건물이 소재한 역삼동 테헤란로는 대한민국에서 가장 유명한 오피스
밀집지역으로 인근 대기업 및 금융기관이 다수 위치한 지역이다.

◈ 본 건물은 내, 외관 수려한 건물로 관리가 상당히 잘 되어 있어 별도 손 볼
곳없이 즉시 임대 및 사옥이용으로 가능하다.


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개업공인중개사의 표시

주식회사 더빌딩부동산중개법인강남
대표자 김문영 02-6213-3800
11680-2020-00376
서울특별시 강남구 테헤란로 423 3층 301호(삼성동, 현대타워)
http://xn--o01br7cn0hpld.com/
James Lee : 정말 마음에 드는데
금액이 만만치 않네요
*빌딩셀럽*빌딩셀럽 : 본 매물은 200억 원에서 220억 원으로 가격이 변동되었습니다.

청담동 초역세권, 대로변 강남빌딩매매 *빌딩셀럽 강력추천 매물*

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강남빌딩매매 물건상세정보



소재지

서울시 강남구 청담역

주변역 청담역(7호선)

도로상황 30m


토 지

대지면적 229.20 ㎡ 69.3 평\r

용도지역 제3종 일반주거지역

공시지가 7,775 만원/평 합계 539,078 만원\r



건 물

연면적 523.37 ㎡ 158.3 평\r

건폐율 47.5 % 용적율 160.4 %\r

층수 지하 1 층 / 지상 4 층

승강기 0 대

주차 자주식 0 대

준공년도 1993-01-13\r

방향 출입문기준 북동향


금 액

보증금 33,500만원

임대료 1,670만원\r

수익율 1.7%

매매가 120억원


강남빌딩매매 물건요약

● 본 건물은 청담역(7호선)에서 도보 1분거리 역세권 대로변에 위치했으며 교통이 편리해 유동인구의 접근성이 매우 우수하다.

● 본 건물은 30M 대로변에 위치해 가시성이 뛰어나며 임차 업종 홍보를 극대화 시킬수 있는 장점이 있어 임차수요가 높은 빌딩이다.

● 본 건물은 지가 상승이 꾸준한 지역에 위치했으며 "위례신사선"개발 호재로 인해 투자성이 높으며주변 시세에 비해 저렴하게 매매 진행중인 메리트 높은 청담역 대로변 빌딩이다.

● 본 건물은 리모델링 시 임대료를 대폭 상승 시킬수 있는 안정적인 수익용 빌딩이다.\r


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개업공인중개사의 표시

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서울특별시 강남구 테헤란로 423 3층 301호(삼성동, 현대타워)
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노인과바다 : 옆 건물과 합하면 좋은 빌딩이될것같네,,,
kingkmp7 : 배우 권x우씨 건물 아닌가요

... 

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